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Lage:
Moers - Vinn, in einem ruhigen Anliegerweg. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Busverbindungen, Schulen und Sportstätten sind gut zu erreichen.
Baujahr:
1957, im den Jahren 1967 und 1977 ist am Gebäude angebaut worden
Wohnfläche:
ca. 175 m2
Grundstück:
ca. 486 m2
Objektbeschreibung:
Zweigeschossiges Zweifamilienhaus, vollunterkellert mit Garten und Garage
Das zweigeschossige Zweifamilienwohnhaus wird momentan ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt. Das Gebäude ist vollunterkellert.
Die Wohnung in der ersten Etage ist nach Auszug des Mieters neu renoviert worden. Das Badezimmer ist komplett gefliest und alle Keramikteile sind ausgetauscht worden. Diese Wohnung wurde immer wieder renoviert und modernisiert, somit ist hier kein großer Renovierungstau vorhanden. Durch eine kleine bauliche Veränderung kann man das große Schlafzimmer in zwei Räume mit separaten Eingängen unterteilen. Damit hat man ein Kinderzimmer oder ein Gästezimmer gewonnen. Vielleicht benötigen Sie ja auch ein Büro?
Die Erdgeschosswohnung ist erst kurzzeitig frei geworden. Diese Wohnung wurde von der Eigentümerin bewohnt und ist seit dem Umbau 1967 nur gepflegt worden. Demzufolge ist hier ein größerer Modernisierungsstau entstanden.
Das Dachgeschoss ist in soweit ausgebaut, dass dort eine gemütliche kleine Einliegerwohnung mit einer Deckehöhe von 2.08 m entstanden ist.
Selbst einziehen und vermieten oder doch lieber Zweigenerationen unter einem Dach?
Als Freiberufler, wohnen und arbeiten in einem Objekt, als Büroräume oder als Praxis?
Dieses Objekt bietet mehrere Möglichkeiten, auf ca. 175 m2.
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Kaufpreis: 240.000,00 € zzgl. 3,57 % inkl. MwSt.
Die Beschreibungen sowie auch die Objektfotos können Ihnen nicht die Atmosphäre des Objektes nahe bringen. Deshalb kann es sich hierbei nur um eine Zusammenfassung und um eine erste kurze Vorstellung handeln.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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