Lage:
Mönchengladbach – Hermges, in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet. Hervorragende Nahverkehrsanbindungen, mehrere Buslinien fußläufig erreichbar.

Baujahr:
ca. 1981

Wohnfläche:
ca. 82,5 m²;

Objektbeschreibung:
Die Wohnung liegt in der 1 Etage eines gepflegten 7 Parteien-Hauses mit angenehmer, ruhiger Nachbarschaft. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche, Essdiele, G-WC und ein Duschbad. Zur Wohnung gehört eine Garage. (im Kaufpreis inbegriffen)

Das Objekt befindet sich im Zentrum von Mönchengladbach, in einem reinen Wohngebiet.
Mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Kindergarten, Ärztehaus, vielfältige kulturelle Angebote, abwechslungsreiche Gastronomiebetriebe, sowie der Hauptbahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Nähe des Freizeitpark Dahl lädt zu Spaziergängen und auch zu anderen sportlichen Aktivitäten ein.
Die in der 1. Etage eines gepflegten Hauses liegende Wohnung ist nicht von der “Stange“, sondern schon etwas für gehobene Ansprüche.
Im Wohn- und Schlafzimmer ist Echtholzparkettboden verlegt. Die Rolläden werden größtenteils elektrisch und mit einem Lichtsensor betrieben. Das Bad ist raumhoch weiß gefliest, mit Markenausstattung und einem großen Spiegel, mit Schminkleuchten, ausgestattet. Der Fliesenspiegel in der Küche ist ebenfalls weiß. Sonnenloggia mit Markise und Abstellraum. Zentrale Warmwasserversorgung.
Eine Garage in einem Innenhof, der durch eine verschlossene Tordurchfahrt, von außen nicht zugänglich ist.
Die Zentralheizung mit der Warmwasseraufbereitung ist 2004 erneuert worden und in 2007 ist das Dach gedämmt, die Garagendächer, die Garageneinfahrt, sowie die Briefkastenanlage erneuert worden.